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装修一定要知道:个人按揭有哪些要求?

  目前银行虽然对贷款接受人有不同的要求,但都要求贷款接受人应为具有完全民事行为能力的自然人,并符合以下条件:
  
  1.具有当地城镇常住户口或有效居留身份的自然人,持有当地暂住证或当地工作居住证的外国人,持有香港特别行政区护照或身份证的香港人、澳门人,以及持有中国护照的其他人;
  
  2.有稳定的职业、收入和良好的信用,即有按期偿还贷款本息的能力;
  
  3.至少有能支付总房价20%以上的购房首付款;
  
  4.以银行认可的资产作为抵押物或质押物,或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任;有被银行认定为抵押物的资产(一般指借款人申请抵押贷款的房屋),有足够代偿能力的单位(一般指向借款人出售商品房的房地产开发商)作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任;
  
  5.有预售登记的购房合同或协议,购房合同已办理预售登记,所购房屋价格基本符合银行或银行认可的房地产评估机构的评估值;
  
  6.符合银行规定的其他条件。

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